Quand Logivar Estérel – UDV ouvre des portes
L’association Logivar Estérel – UDV transforme la rencontre entre logements vacants et besoins sociaux sur le territoire Estérel Côte d’Azur Agglomération. Un dispositif solidaire d’intermédiation locative qui sécurise les propriétaires tout en offrant un logement durable aux ménages fragilisés.
Dans le paysage social de l’agglomération Estérel Côte d’Azur, l’intermédiation locative s’impose comme un levier efficace pour répondre à la crise du logement. À Fréjus, Saint‑Raphaël et dans les communes de l’agglo, l’association Logivar Estérel – UDV déploie ce dispositif avec une ambition claire : sécuriser les propriétaires tout en offrant une solution durable aux ménages en difficulté. Cette approche repose sur une mécanique simple et humaine : créer la rencontre entre des logements vacants et des familles qui cherchent à se stabiliser.
Un modèle gagnant pour les propriétaires
Le principe est le suivant : le propriétaire loue son bien non pas directement au locataire, mais à l’association. Logivar Estérel – UDV devient alors locataire unique, garantissant le paiement du loyer, la gestion du logement et la prise en charge des éventuelles dégradations. Pour les bailleurs, c’est la promesse d’une tranquillité rare dans un marché tendu : loyers sécurisés, fiscalité avantageuse, gestion simplifiée. Emeric Laporte, le directeur de Logivar Estérel – UDV, nous explique : « Le propriétaire n’a pas de contact avec le locataire car le locataire c’est nous. C’est nous qui payons le loyer et le propriétaire ne s’occupe de rien. Notre service d’agents techniques assure l’entretien du logement, les éventuelles réparations et nous gérons même les relations avec le voisinage et les syndics. Les propriétaires ont tout à gagner dans ce modèle car, même s’ils perdent un peu en loyer, ils ont davantage de garanties financières avec nous et ils peuvent bénéficier d’une déduction fiscale ». Dans le détail, cette déduction s’articule de la manière suivante : jusqu’à 65% de déduction fiscale sur les loyers encaissés et jusqu’à 4000 e de prime.
Un impact local déjà visible et un tremplin pour les personnes en fragilité
Le dispositif, subventionné par la Direction Départementale de l’Emploi, du Travail et des Solidarités (DDETS) ou par les communes concernées, est déployé par Logivar Estérel – UDV depuis plusieurs années et 162 personnes, réparties en une cinquantaine de logements, en bénéficient. Emeric Laporte : « Quand nous faisons rentrer le bien, nous le déclarons sur le portail SIAO qui nous oriente des personnes susceptibles d’y être logées. ensuite, nous nous occupons de tout ». Pour ces locataires, l’intermédiation locative représente bien plus qu’un toit. Les ménages accompagnés bénéficient d’un suivi social personnalisé, d’un appui dans leurs démarches et d’un cadre rassurant pour reconstruire leur autonomie. Pour certains, c’est la première étape vers un logement classique. Pour d’autres, un moyen de sortir d’une situation d’urgence ou d’errance résidentielle. Cette passerelle peut donc changer concrètement des trajectoires de vie.
Vous êtes propriétaire et ce dispositif vous intéresse ? Contactez l’association Logivar Estérel – UDV :
04 94 51 69 90
Pour consulter le site Internet de l’association, CLIQUEZ ICI
(Photo DR Freepik)
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